Onroerendezaakbelasting

Heb je een eigen woning of bedrijfsgebouw? Dan moet je aan de gemeente belasting betalen. Dit heet de onroerendezaakbelasting (OZB).

Wat is onroerendezaakbelasting?

In de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) staan de regels over deze belasting.

Het bedrag dat je moet betalen hangt af van de waarde van je woning of bedrijfsgebouw. De gemeente bepaalt de waarde voor alle gebouwen ieder jaar opnieuw. Dit noemen we de WOZ-waarde. Wij gebruiken de WOZ-waarde voor het berekenen van de OZB.

De Belastingdienst en het Waterschap gebruiken dezelfde WOZ-waarde bij de berekening van hun belastingen.

Hoe bepalen we de WOZ-waarde van je woning?

Ieder jaar onderzoekt de gemeente de verkoopprijzen van alle woningen die in het afgelopen jaar zijn verkocht. Een aantal van de woningen vergelijken we met jouw woning. Dit zetten we in een verslag: een taxatieverslag.

Je kunt het taxatieverslag ophalen bij het gemeentehuis. Maak hiervoor eerst een afspraak. Binnenkort kun je het taxatieverslag via deze website opvragen.

Zelf vergelijken met andere woningen

Je kunt de lijst met verkochte woningen bekijken op het gemeentehuis. Maak hiervoor eerst een afspraak.

Kijk op de website www.wozwaardeloket.nl voor de WOZ-waarden van alle woningen in Nederland.

Wie betaalt?

  • Voor een woning betaalt de eigenaar. 
  • Voor een bedrijfsgebouw betalen de eigenaar en de gebruiker ieder een deel.

Wat kost het?

Weet je de WOZ-waarde? Dan kun je zelf uitrekenen hoeveel OZB je moet betalen door het OZB-tarief te vermenigvuldigen met de WOZ-waarde.

Zo reken je uit hoeveel belasting je moet betalen:
OZB-tarief x WOZ-waarde

Het OZB-tarief staat in de Verordening onroerendezaakbelastingen van de gemeente Eemsdelta. Deze verordening wordt in maart 2021 gemaakt.

Als je je huis verkoopt

Verkoop je je huis na 1 januari? Dan moet je toch voor het hele jaar betalen. Meestal zorgt de notaris dat de nieuwe eigenaar zijn deel aan jou terugbetaalt. Je krijgt van de gemeente dus geen geld terug.

Heb je vragen?

Bel of mail ons, dan helpen we je graag verder. De gegevens staan onder deze pagina.